House Flipping: Conheça o conceito e saiba como lucrar

O mercado imobiliário sempre foi destaque quando o assunto é investimento, recentemente uma tendência já muito popular nos Estados Unidos chegou ao Brasil: o chamado House Flipping. 

Em tradução livre o termo seria algo como “dar um tapa” na casa, no sentido de realizar uma reforma em um imóvel que não está nas melhores condições. 

Essa tendência aguçou sua curiosidade? Neste texto iremos nos aprofundar no assunto e você poderá ter respostas sobre: 

• O que é house flipping?
• Como fazer House Flipping? 
• Quais são as vantagens de fazer House Flipping?
• Encontre o melhor imóvel para seu investimento

O que é house flipping?

Traduzindo para o português, de uma forma mais literal, o termo house flipping pode ser entendido como “dar um tapa” ou “dar uma sacudida” no imóvel. 

Apesar dessa tradução um pouco duvidosa, a prática é simples e consiste em comprar um imóvel que esteja desvalorizado pelas suas condições de uso e realizar uma reforma. Após esse processo é a hora de vender o imóvel para obter lucros. 

Segundo a startup Archademy, o potencial de ganho com essa prática pode chegar a 50%.

Como fazer House Flipping? 

Para começar a realizar house flipping e ter sucesso nesse tipo de negócio é importante considerar algumas dicas como: 

• Analisar ofertas abaixo do mercado para lucro após reforma;
• Calcular orçamento completo antes da compra;
• Verificar a ocupação do local em leilões, devido a possíveis desafios legais;
• Verificar cuidadosamente a documentação do imóvel;
• Realizar visitas para avaliar o estado dos imóveis;
• Avaliar o tipo de reforma necessária, considerando custos e tempo;
• Supervisionar as obras de perto para garantir prazos e qualidade;
• Contabilizar custos de manutenção durante as obras;
• Explorar leilões e execuções de hipotecas para oportunidades econômicas;
• Manter controle das obras, com gastos entre 10% e 15% do valor de compra;
• Contar com apoio profissional para compras, obras e assessoria.

Quais são as vantagens de fazer House Flipping?

As principais vantagens dessa prática estão ligados a:

1. Melhor Custo de Aquisição

Imóveis que necessitam de reformas são frequentemente oferecidos a preços mais acessíveis em comparação aos novos. Além disso, dependendo do nível de restauração, os valores podem ser bastante flexíveis.

2. Possibilidade de Customização

Investir em house flipping oferece a oportunidade de transformar um imóvel conforme sua visão, permitindo a realização da idealização do espaço.

3. Utilização de Materiais de Alta Qualidade

A customização dos ambientes permite a utilização de materiais de construção de excelência, como pisos de mármore e acabamentos em madeira de alto padrão, muitas vezes a preços vantajosos. Isso torna o seu móvel cada vez mais valorizado. 

Encontre o melhor imóvel para seu investimento

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